Tramite comunicazione sul proprio sito l'Agenzia delle Entrate informa che è attivo il servizio on line che consente l'accesso alle planimetrie catastali anche da parte dei collaboratori dei professionisti abilitati quali (ad esempio Notai o tecnici abilitati ai servizi telematici di presentazione documenti).
Per usare il servizio è necessaria apposita delega a nome del collaboratore con specifica abilitazione al servizio.
SCARICA QUI IL MODELLO DI DELEGA
Ricordiamo che la planimetria catastale è il disegno tecnico, di norma in scala 1:200, di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altre informazioni.
Chi può consultare una planimetria on line?
Come specificato dal comunicato delle Entrate i professionisti che possono utilizzare il servizio sono:
- tecnici abilitati alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento catastale o ad adempimenti connessi alla stipula di atti relativi a un immobile e incaricati da uno dei titolari di diritti reali sull’immobile o dall’autorità giudiziaria
- notai, incaricati di stipulare atti relativi a un immobile.
Il servizio di consultazione on line è gratuito in quanto compreso nell'adesione al servizio di presentazione dei documenti e si accede utilizzando la piattaforma Sister.
Inoltre si ricorda che in attuazione del Provvedimento 11 febbraio 2021 delle Entrate l’accesso al servizio di consultazione delle planimetrie è consentito anche per altri atti o attività concernenti l’immobile, purché insiti nell’incarico conferito da parte di soggetto legittimato. Possono utilizzare il servizio anche i collaboratori di studio dei professionisti già abilitati al servizio telematico di presentazione documenti. A tal fine i collaboratori professionali devono essere specificamente abilitati al servizio dal “Responsabile della Gestione del Collegamento” attraverso la funzione di Gestione Utenti presente in Sister (per informazioni è possibile consultare il portale dell’assistenza della stessa agenzia delle entrate.
Come può consultare una planimetria on line
Dopo l’abilitazione alla presentazione telematica documenti, l’utente deve accedere a Sister e inviare una richiesta, sottoscritta con firma digitale, contenente la specifica dichiarazione relativa all’incarico professionale ricevuto da uno dei soggetti titolari di diritti reali sull’immobile o dall’Autorità Giudiziaria per la redazione di atti tecnici di aggiornamento del catasto edilizio urbano, o di adempimenti connessi alla stipula di atti concernenti l’immobile.
La planimetria non viene rilasciata se il soggetto indicato nella richiesta non risulta intestatario dell’immobile o se il codice fiscale dell’intestatario non risulta validato in Anagrafe Tributaria.
È consentita la richiesta senza codice fiscale del soggetto intestatario o con codice fiscale non validato in Anagrafe Tributaria solo nel caso di incarico professionale dato da un soggetto in qualità di Erede.
Attenzione, sono escluse dall’accesso telematico le planimetrie delle unità immobiliari urbane relative a:
- immobili censiti nelle categorie B/3 (prigioni e riformatori), D/5 (istituti di credito, di cambio e assicurazione), E/5 (fabbricati adibiti a fortificazioni e loro dipendenze)
- immobili, non censiti nelle categorie indicate nel punto precedente, che hanno la stessa destinazione d’uso
- obiettivi sensibili per la sicurezza dello Stato.
